(Seúl = Yonhap Infomax) Reportero Nam Seung-pyo = El comité de política monetaria del Banco de Corea congela la tasa clave y recorta el pronóstico de crecimiento. Desde la perspectiva de los participantes del mercado inmobiliario, las congelaciones de tipos de interés son algo bueno y las previsiones de bajo crecimiento son malas, por lo que se prestó atención a qué material reaccionaría con más fuerza.
En la reunión de la Dirección de Política Monetaria del día 25, el MPC congeló la tasa base en 3,5% por tercera vez consecutiva. En las reuniones anteriores celebradas en febrero y abril también se mantuvo la postura de mantener la tasa base.
Las condiciones económicas inestables congelaron las tasas de interés de referencia.
El Banco de Corea recortó su pronóstico de crecimiento económico para este año en 0,2 puntos porcentuales (p) a 1,4% desde 1,6% en su perspectiva económica revisada publicada el mismo día. El pronóstico de inflación de precios al consumidor se mantuvo sin cambios en 3.5 por ciento.
Se cree que esto se debe a que las exportaciones, como los semiconductores, no escapan a la tendencia a la baja y la inversión también es lenta.
La decisión del MPC ese día supuso un doble golpe para los participantes del mercado inmobiliario. Congelar las tasas de interés elimina la incertidumbre sobre las perspectivas de los costos financieros asociados con la compra de una vivienda, pero una caída en las tasas de crecimiento significa una caída en los ingresos, lo que impulsa la compra de viviendas.
Los expertos estaban divididos.
Kim Seong-hwan, investigador asociado del Instituto Coreano de la Industria de la Construcción, creía que esto influiría positivamente en las decisiones de los participantes del mercado, especialmente de los compradores de viviendas.
«La ligera mejora en los precios de la vivienda este año se debe a las expectativas de los participantes del mercado de que es poco probable que las tasas de interés suban demasiado rápido», dijo Kim Seong-hwan, investigador asociado. situación”, dijo.
«Creo que la política de tasas de interés estables del mercado ha sido reivindicada una vez más. En el mercado, es probable que los participantes lo vean de manera positiva», predijo el investigador asociado Kim.
Byun Sae-il, investigador del Instituto de Investigación de Asentamientos Humanos de Corea, interpretó el congelamiento de la tasa de interés como diferente de los deseos de los participantes del mercado inmobiliario que esperaban un recorte.
Se espera que en una situación en la que las tasas de interés sigan siendo altas y el índice de servicio de la deuda bruta (DSR) se mantenga intacto, el crecimiento de la demanda de vivienda sea difícil y los ingresos disminuyan debido a una desaceleración del crecimiento tendrá efectos negativos. más
Con respecto a la reciente recuperación del mercado inmobiliario, Seil Byun, un investigador, dijo: «La desregulación del gobierno pareció coincidir con el mercado de primavera».
«En los EE. UU., se espera que los precios de la vivienda caigan en línea con el crecimiento, pero también hemos analizado casos de investigación anteriores y cuando los ingresos caen, la demanda cae. Creo que eso tiene otras implicaciones», dijo Bevin, el investigador. estar en el mercado. Año».
Han Moon-do, profesor de la Universidad Digital de Seúl, también se centró en desacelerar el crecimiento en lugar de congelar las tasas de interés.
“Hay muchas personas que están esperando un recorte de tasas, pero es probable que permanezca congelado por ahora”, predijo el profesor Han Moon Do.
«Es poco probable que el déficit comercial se corrija fácilmente. No hay muchos factores que puedan mover fácilmente el mercado hacia arriba debido a los signos dispersos de una desaceleración de la economía», dijo el profesor Han. » Será débil”, dijo.
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Este artículo fue publicado en la terminal de información financiera de Infomax a las 10:59 am.
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